La Tasa Anual Equivalente en los contratos de crédito inmobiliario

Abstract

En este trabajo se estudia la tasa anual equivalente en los contratos de crédito inmobiliario regulados por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Como es sabido, esta Ley transpone a este respecto la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. Pero esta, a su vez, sigue la línea marcada por la Directiva 87/102/CEE del Consejo, de 22 de diciembre de 1986, relativa a la aproximación de las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas de los Estados Miembros en materia de crédito al consumo aunque con alguna modificación. Se analiza su cálculo y los supuestos básicos para hacerlo posibleThis paper studies the Annual percentage rate of charge in real estate credit contracts regulated by Law 5/2019, of March 15th, regulating credit agreements for consumers relating to residential immovable property. As is known, this Law transposes Directive 2014/17/EU of the European Parliament and of the Council of 4 February 2014 on credit agreements for consumers relating to residential immovable property. But this, in turn, follows the line marked by Council Directive 87/102/EEC of 22 December 1986 for the approximation of the laws, regulations and administrative provisions of the Member States concerning consumer credit with although some modification. Its calculation and the basic assumptions to make it possible are analyzed.